De la Torre Asociados

Derecho bancario y financiero

somos expertos

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COMISIONES BANCARIAS DE DEVOLUCIÓN

Son comisiones que la entidad bancaria cobra a las empresas y particulares autónomos, cuando después de haber negociado un efecto, recibo o pagaré o haber ingresado un cheque bancario, éstos son devueltos al vencimiento.

Esta comisión es nula de pleno derecho y se puede reclamar incluso desde antes de la crisis económica del 2008, ya que es una acción imprescriptible.

Hasta la fecha hay un 100% de éxito en la provincia de Ciudad Real.

COMISIONES DE DESCUBIERTO

Se producen cuando en la cuenta de cualquier particular o empresa se queda en lo que coloquialmente denominamos «números rojos». En estos supuestos las entidades de crédito perciben además de unos intereses de demora una comisión sobre el mayor saldo dispuesto.

Esta comisión también es nula porque no cabe el doble cobro por el mismo concepto

También en este campo hemos tenido un 100% de porcentaje de éxito.

Al ser imprescriptible, se pueden reclamar desde la crisis del 2008.

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COMISIONES DE RECLAMACION DE POSICIONES DEUDORAS

En ocasiones el banco atiende los pagos de recibos sin tener saldo en la cuenta y automáticamente se genera una comisión que suele oscilar entre 30 y 45 euros, aunque a veces son de cuantía diferente.

Esta comisión también es nula de pleno derecho y cabe su reclamación desde antes de 2008.

TARJETAS REVOLVING

Si alguna vez, en una estación de servicio, en algún comercio u otro establecimiento le han ofertado una tarjeta para pagar cómodamente cantidades fijas al mes y transcurrido el tiempo la deuda se hace perpetua a pesar de los pagos que se hacen, seguramente tiene contratada una tarjeta de tipo revolving o usuraria.

Le podemos reclamar todo el importe que no sea disposiciones con plenas garantías de éxito y estudio previo sin coste ni compromiso.

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PHISHING

Normalmente el phishing se produce cuando le llega un mail, SMS o whatssapp   y le informan de un bloque en sus cuentas si no introduce los datos de acceso  a su cuenta (usuario y contraseña). A partir de ese momento puede descubrir que se han hecho bizum, transferencias o cargos en su cuenta que usted no había autorizado.

Este es uno de los conocidos como ciberdelitos.

La entidad bancaria es responsable al no haber adoptado las medidas de seguridad fijadas por la Ley del Servicio de pagos.

Desde este despacho obtenemos la declaración de responsabilidad de la entidad bancaria.

HIPOTECAS MULTIDIVISA

Son hipotecas, casi todas de los años 2007 a 2009, donde la moneda en la que se constituye no es el Euro sino otra divisa extranjera aparentemente más ventajosa según recomendaciones del banco.

La cláusula multidivisa es nula ya que a la larga son más gravosas que otro tipo de hipoteca y bastante más compleja.

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CLAUSULA SUELO

La denominada cláusula suelo es la que incluyen los bancos en algunos préstamos hipotecarios, donde se especifica un tope mínimo sobre los que los intereses variables nunca pueden reducirse.

Se puede tener conocimiento de esta cláusula, si cuando baja el Euribor, se sigue pagando lo mismo por una hipoteca. En España hay casi 4 millones de hipotecas con cláusula suelo. Este despacho te hace un estudio de tu hipoteca de forma gratuita y sin compromiso, sobre el suelo en tu hipoteca y solicita su nulidad.

HIPOTECAS UCI

Algunas hipotecas comercializadas por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) ofertan pagos primeros durante los primeros años, que serían solo intereses. Transcurrido un plazo donde usted cree que ha pagado parte de su capital, el resultado que debe más capital del que contrató para comprar su vivienda.

Se llaman hipotecas con anatocismo.

Podemos solicitar la restitución de cantidades.

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GASTOS CONSTITUCIÓN HIPOTECAS

El Tribunal Supremo declaró nula, entre otras, la cláusula por la que el banco obliga al consumidor a pagar los gastos de formalización de la hipoteca: Notaria, Registro, Tasación y Gestoría.

Si eres uno de los más de 8 millones de consumidores que ha pagado estos gastos indebidamente, ahora los  podrías recuperar gracias a esta sentencia. Desde este despacho reclamamos estos gastos sin ningún coste inicial: el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los gastos de Notaría y los gastos de Registro.

 

Ofrecemos todos estos servicios y más en Alcázar de San Juan, Tomelloso, Villarobledo, Puertollano, Valdepeñas, y el resto de la provincia de Ciudad Real y Toledo.

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