De la Torre Asociados

¿Alguna vez te has preguntado si los gastos de tu hipoteca fueron justos?

La reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid ha abierto una ventana para que los consumidores reclamen gastos indebidos cargados por entidades bancarias durante la formalización de hipotecas. ¿Te gustaría saber cómo actuar antes de enero de 2024 y recuperar esos gastos indebidos? 

 

El marco legal que rige los gastos hipotecarios se apoya en leyes y decisiones judiciales clave. La Ley 1/2013 y sentencias como la STS 705/2015 del Tribunal Supremo han delineado los derechos y deberes tanto de bancos como de consumidores.

Gastos Hipotecarios: ¿Qué Son y Cómo Reclamarlos?

Desde honorarios de notaría hasta impuestos, los gastos hipotecarios abarcan diversos conceptos. Para iniciar la reclamación, es crucial dirigirse formalmente a la entidad bancaria, especificando los gastos a recuperar. En caso de una respuesta insatisfactoria, la vía judicial es una opción, y en este punto, contar con un abogado especializado en Derecho Bancario marca la diferencia. La conservación de documentos respaldatorios, como facturas y contratos, es esencial para respaldar la reclamación.

Fecha Límite: enero de 2024

La sentencia 381/2023 de la Audiencia Provincial de Valladolid ha ampliado el plazo para la reclamación de gastos hipotecarios hasta el 23 de enero de 2024. Esta extensión del plazo, basada en una interpretación detallada de la sentencia clave del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019, ofrece a los consumidores una última oportunidad para reclamar. En De La Torre Asociados, entendemos la urgencia de este momento y estamos aquí para brindarte asesoramiento legal especializado.

¿Por qué Actuar Ahora?

Actuar con rapidez y decisión es clave. La posibilidad de reclamar gastos hipotecarios se centra en aquellas hipotecas formalizadas en el pasado, específicamente en aquellas que incluyan cláusulas abusivas relacionadas con la distribución de los costos. Aquí hay algunas características comunes que podrían hacer que una hipoteca sea susceptible de reclamación:

 

Fecha de Formalización:

Hipotecas formalizadas antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2013 (mayo de 2013) podrían estar sujetas a cláusulas abusivas y, por lo tanto, ser reclamables.

 

Cláusulas Abusivas:

La presencia de cláusulas abusivas relacionadas con la distribución de los gastos de constitución de hipoteca es fundamental. Estas cláusulas pueden haber llevado a que ciertos costos recayeran indebidamente sobre los consumidores.

 

Sentencias y Precedentes Jurídicos:

Las sentencias judiciales, especialmente aquellas emitidas por el Tribunal Supremo, han establecido criterios sobre qué gastos son abusivos y, por lo tanto, pueden ser reclamados.

 

Es importante tener en cuenta que cada caso es único y debe ser evaluado individualmente por un abogado especializado en Derecho Bancario. Si tienes dudas sobre si tu hipoteca es reclamable, te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros en De La Torre Asociados para una evaluación personalizada de tu situación.